Finanzierung gewerblicher Immobilien
Gewerbliche Immobilien sind gewerblich oder wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien, wenn diese zum Betriebsvermögen gehören. Wobei es auch gemischte Objekte gibt. Eigentümer gewerblicher Wohnimmobilien sind meist Wohnungsunternehmen. Hierbei handelt es sich meistens um kommunale und städtische Gesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften die den Markt beherrschen. Sie verfügen meist über erhebliche Eigenkapitalausstattungen. Bei der Finanzierung von Immobilien sind nicht nur Kreditinstitute sondern auch Lebensversicherungsgesellschaften ein Ansprechpartner.
Finanzierung und Kreditgewährung
Die Kreditgewährung der Wohnungsunternehmen betrug 2007 über 165 Milliarden Euro. Wesentlich komplexer ist die Finanzierung gewerblicher Immobilien. Derartige Immobilien werden über spezielle Anbieter abgewickelt. Eine Derartige Finanzierung wird über Immobilienfonds, Immobilienaktiengesellschaften, Leasinggesellschaften, REIT, spezielle Kreditinstituten der Landesbanken und Hypothekenbanken vorgenommen. Zu den speziellen Kreditinstituten gehört die große Eurohypo AG, die Hypo Real Estate AG, die Aareal Bank oder auch die Westdeutsche Immobilien Bank.
Finanzierung von öffentlichen Immobilien
Unter öffentlichen Immobilien versteht man Schulen, Polizeistationen, Rathäuser, Schwimmbäder , Feuerwehren u.v.m. Diese werden regelmäßig aus der öffentlichen Hand des Haushaltes seine Finanzierung bekommt.